Arquitecto para vivienda nueva en ourense

Diseño y proyectos de vivienda Nueva en Ourense

Si buscas un arquitecto para tu vivienda nueva en Ourense, comprometido y cercano, has llegado al sitio indicado.

Sé por experiencia que construir tu propia casa es probablemente, uno de los proyectos más importantes y emocionantes de tu vida, sin embargo  el primer paso puede dar algo de vértigo: Elección de la parcela, presupuestos que se disparan, papeleo, licencias municipales en los ayuntamientos de Ourense, o la incertidumbre de si el resuntado final será el que imaginas.

En DQ transformamos tus ideas en una vivienda unifamiliar a medida y, además nos encargamos de todo el proceso, desde el primer boceto del anteproyecto, hasta la licencia de primera ocupación o entrega de llaves, garantizando un diseño arquitectóneo contemporáneo, funcional y plenamente integrado en el entorno Gallego.  A continuación te indico los pasos a seguir para construir una obra nueva en Ourense  de manera satisfactoria.

 

¿Por qué eligir a DQarquitectura como arquitecto para vivienda nueva de Ourense?

Odio las viviendas repetidas, por eso intento dar forma a hogares pensados para el clima, la topografía y las necesidades de las familias de la provincia de Ourense. Trabajamos bajo tres pilares fundamentales:

• Cercanía y profesionalidad.  Nada de Egos, ni poses, franqueza desde el minuto uno, y atención permanente. Las cosas claras y el chocolate espeso. DQ arquitectura ha nacido de cero, ni tuve padres constructores, ni amigos arquitectos asi que sé de buena tinta lo que es el trabajo duro. Busco una arquitectura top, y esa es mi meta sin embargo, las casas no son para los premios, las casas son para vivirlas. Estoy para ayudarte no para imponerte nada.
• Control del presupuesto real. Diseñamos en base a tu capacidad económica real. Un buen proyecto de ejecución es la única garantía para cerrar precios con las constructoras y evitar las temidas "sorpresas" o sobrecostes durante la obra..
• Arquitectura contemporánea eficiente y sostenible, en un proyecto unitario  a medida.  Conocemos el clima para el que estamos diseñando, por lo que aprovechamos las condiciones bioclimáticas de  nuestra zona: ( Protección contra el calor del verano y el frio del invierno Ourensano) para reducir al máximo tus facturas de luz y calefacción.
• Gestión burocrática sin dolores de cabeza: Nos ocupamos de todo. Te acompañamos en el laberinto administrativo, medición de la parcela, elaboración del proyecto y licencia de obra en el concello, dirección de obra, incluso si quieres podemos recomendarte constructora.

 

En DQ transformamos tus ideas en una vivienda unifamiliar a medida y, además nos encargamos de todo el proceso, desde el primer boceto del anteproyecto, hasta la licencia de primera ocupación o entrega de llaves, garantizando un diseño arquitectóneo contemporáneo, funcional y plenamente integrado en el entorno Gallego.  A continuación te indico los pasos a seguir para construir una obra nueva en Ourense  de manera satisfactoria.

Fases del proyecto de obra nueva: ¿Como construir la casa de tus sueños en Ourense paso a paso?

1. Elegir la parcela para tu casa nueva en la provincia de ourense

Lo primero para construir una casa nueva (y novedosa 😉 en ourense es, obviamente, tener un lugar donde colocarla.  Encontrar una parcela para una obra nueva en Ourense no es tarea fácil, y por eso en este artículo te doy todas las claves necesarias para elegir el mejor un solar para tu vivienda 

2.  Análisis previo y estudio del terreno

Analizamos tu parcela en Ourense, Carballiño, Allariz o cualquier municipio de la provincia. Evaluamos la normativa urbanística del ayuntamiento correspondiente, la orientación solar, la topografía y el tipo de suelo para asegurar la viabilidad del proyecto antes de mover una sola piedra.

3. Anteproyecto y diseño 3D personalizado

​Damos forma a tus necesidades. Mediante planos detallados e infografías o renders en 3D como los que te dejo a continuación, podrás visualizar el volumen exterior, la distribución de los espacios interiores y los materiales antes de que comience la obra. Tu feedback en esta fase es clave.

4. Elaboración de proyecto básico y de ejecución por un arquitecto para vivienda nueva en ourense

Redactamos toda la documentación técnia necesaria para la obtención de la licencia municipal de obras de nueva planta y definimos al detalle las estructuras, instalaciones y acabados para que los constructores puedan presupuestar con total exactitud. Si quieres profundizar en la documentación técnica que compone caada etapa puedes leer este artículo: ¿Qúe es un proyecto y cuales son sus fases? 

5.  Dirección de Obra y Control de Calidad

Para realizar una vivienda de obra nueva necesitarás un Arquitecto y un Aparejador, ( en ¿Es obligatorio un aparejador para construir mi casa?, te explico esto al detalle) y en dqarquitectura tenemos ese tandem. La dirección de obra debe tener una sóla voz, debe conocer el proyecto al detalle para que la dirección de obra sea fluida, ágil y clara.

En esta fase realizamos visitas periódicas a la construcción para comprobar que todo se ejecuta fielmente según el proyecto, controlando los plazos, las calidades de los materiales y la correcta ejecución técnica.

 

Cuéntanos tu idea y resolvemos tus dudas

 

Especialistas en viviendas nuevas eficientes y Passivhaus en Galicia

El clima de la provincia de Ourense es uno de los más exigentes de Galicia: inviernos muy fríos y húmedos contrastados con veranos de calor extremo. Por eso, en DQ Arquitectura aplicamos criterios de arquitectura bioclimática en cada proyecto de obra nueva.

​No se trata solo de poner paneles solares; se trata de diseñar la vivienda de forma inteligente. Estudiamos la orientación óptima de la parcela, proyectamos aislamientos térmicos continuos de gran espesor, eliminamos los puentes térmicos y planteamos sistemas de ventilación mecánica con recuperación de calor. Ya sea mediante construcción tradicional o bajo el estándar Passivhaus, logramos que tu futura casa unifamiliar tenga una calificación energética A, reduciendo al mínimo la demanda de energía y garantizando un confort térmico inigualable durante todo el año.